Mudarse

Servicios y disputas

Mudarse

Para cambiarse de casa hay que ocuparse de muchas cosas y puede que en Argentina sean diferentes que en tu país.

En esta sección trataremos los problemas más habituales con los que te enfrentarás. Puedes consultar en el foro sobre consejos para hacer la mudanza más fácil.

Para tener una idea de cuales son los gastos que tiene un inmueble pide que te enseñen las facturas de meses anteriores antes de alquilarlo. Importante: Si puede pagar electrónicamente en Argentina, hazlo! Hacer pagos en Argentina es una aventura mucho mayor de lo que puedes imaginarte.

Servicios

Dependiendo del propietario, los gastos de servicios (luz, agua, calefacción) y de comunidad pueden estar, o no, incluidos en el alquiler. Los gastos de comunidad generalmente incluyen los gastos de mantenimiento y algunos servicios. Entérate bien de qué gastos están incluidos en los gastos de comunidad y cuales tendrás que pagar a parte. Las facturas de gas, luz y agua pueden sumar un gasto importante. No en todas las zonas de Argentina tienen contadores de agua e incluso de luz. En esos casos se cobra una cantidad mensual fija.

Fianza

La ley establece que la fianza no puede exceder del equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato.

Disputas

Siempre pueden surgir problemas relacionados a la hora de arrendar, comprar o vender un inmueble. Se pueden tener problemas con el propietario, el vendedor, el comprador o los inquilinos. En Argentina la ley sobre bienes inmuebles se basa en el Derecho Romano. La Constitución garantiza el derecho a la propiedad y ésta está regulada por el Código Civil. Argentinos y extranjeros se consideran iguales.

Además de ir a un juzgado para resolver problemas, existe la opción de ir al Tribunal Arbitral para Asuntos Inmobiliarios. Las decisiones de este Tribunal son de obligado cumplimiento y los procesos son más económicos y más fáciles que ir al Juzgado. No obstante, para poder ir a través de este Tribunal ambas partes tienen que estar de acuerdo en que el contrato en litigio será resuelto en el Tribunal Arbitral para Asuntos Inmobiliarios.

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Otros comentarios

  • gerardo camacho vaca, 07 abril 2009 Responde

    derecho a rescindir un contrato alquiler

    si la base de los contratos es el derecho Romano el inquilino puede rescin.dir el contrato preavisando con una temporalidad predeterminada. Mi pregunta es el inquilino tiene ese derecho de preaviso. Si el inquilino preavisa con un o dos meses de anticipaci{on que viajarña fuera del pais y que no podra seguir en el piso, no tiene derecho a que su fianza o dep{osito de dos meses sea como pago de la renta y expensas